Exceptionnel terrain à bâtir de 4 700 m² avec superbe vue Mer


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Maison 300 m² - 6 pièces - La Ciotat 845 000 HAI*


Description de l'offre Ref 196


CONFIDENTIAL REAL ESTATE, vous propose à la vente cet exceptionnel terrain d'une superficie de 4 700 m², situé dans un quartier très recherché et offrant une superbe vue mer et sur la baie de La Ciotat; Un permis de construire pour une très belle demeure de près de 250 m² ainsi qu'une annexe de 60 m² m² a été délivré et est purgé de tous recours. Les très importants travaux de terrassement, frais de permis, taxe de permis construire, fondations coulées d'une valeur supérieure à 200 000 euros, ont été effectués et acquittés par le propriétaire actuel. Les travaux liés à la construction de cette exceptionnelle maison sont estimés entre 650 000€ et 750 000€, après consultation réalisée par l'architecte, et pour une durée de réalisation n'excédant pas 12 mois. Le devis du gros oeuvre a été estimé à 150 000€ HT. En conséquence le décaissement d'un budget total de 1 495 000 euros permettra de disposer d'une résidence exceptionnelle dans un quartier très noble et disposant d'une vue exceptionnelle, même au rez de chaussée. Le futur propitétaire pourra modifier la disposition des divers espaces afin de les adapter parfaitement à ses besoins. Ce bien très rare vous est proposé à la vente par CONFIDENTIAL REAL ESTATE, agence immobilière à Cassis. Les honoraires de négociation d'un montant de 4.80 % TTC du prix de vente, sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix de vente. Contact: : Anne Sophie DENDEWICZ Tél : +33 (0)6 04 65 58 84 Mail : confidential-realestate@sfr.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 13600


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 4 700 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Vue MER


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 845 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 797 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,02 %


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