Plein Centre 2 600 m² pour création d'un ensemble hôtelier


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Exclusivité

Maison 1200 m² - 35 pièces - Cassis 3 500 000 HAI*


Description de l'offre Ref 200


CONFIDENTIAL REAL ESTATE vous propose sous mandat exclusif de vente, la cession d'une propriété située en plein centre de CASSIS, à deux pas du port. Cette propriété dispose d'un terrain de 2 600 m², qui permettra, après démolition de l'existant, la construction d'un ensemble hôtelier d'une surface de plancher d'environ 1 200 m² , élevé d'un étage sur rez de chaussée, avec parkings en sous-sol.Cette propriété ne dispose pas de vue mer. Cet ensemble permettra la réalisation d'un hôtel d'environ 30 chambres confortables, (catégorie 2 ou 3 étoiles), avec espace réception et restaurant, et prking en sous-sol. Idéalement situé en plein centre, il permettra de répondre à une très nombreuse demande, du fait d'un parc hôtelier très insuffisant sur la commune, et qui en outre ne répond pas aux normes actuelles. Le prix de cession correspond à la valeur du foncier, auquel devra s'ajouter un prix de construction d'environ 3 000 000 € (hors mobilier), ce qui permettra d'obtenir pour un investisseur une rentablité intéressante et durable. Un tour de table de divers investisseurs privés est totament envisageable. Les honoraires de négociation de 4,80 % TTC, sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix de vente. Ce bien exceptionnel vous est proposé à la vente par CONFIDENTIAL REAL ESTATE, agence immobilière à Cassis. Contact : Anne Sophie DENDEWICZ Tél : +(33) 6 04 65 58 84 mail : confidential-realestate @sfr.fr Il s'agit d'une vente confidentielle. Une visite des lieux ne pourra être envisagée qu'après justification de la faisabilité financière de l'acquéreur. Aucun dossier ne sera transmis sur simple demande.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 13260


Surface habitable (m²) 1 200 m²


Nombre de chambre(s) 30


Nombre de pièces 35


Prix de vente honoraires TTC inclus 3 500 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 3 339 695 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %


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