Exceptionnelle propriété de prestige sur 4 700 m²


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Exclusivité

Maison 300 m² - 7 pièces - Aubagne 2 000 000


Description de l'offre Ref 221


CONFIDENTIAL REAL ESTATE vous propose EN EXCLUSIVITE cette exceptionnel propriété située sur la commune d'Aubagne en limite de Marseille, dans un quartier privilégié. La maison d'une superficie de plus de 300 m² élvée d'un étage sur rez de chaussée et sou-sol formant rez de jardin a été construite en 1983 et totalement restructuée, réaménagée et décorée depuis début 2019 jusqu'à ce jour;. La qualité des aménagements tant à l'extérieur qu'à l'intérieur soint suprenants de par l'importance des travaux réalisés et par la qualité des matériaux utilisés. A ce jour cette demeure s'apparente à une somptueuse maison contemporaine en situation dominante. Au rez de chaussée un très vaste espace réception de style cathédrale, avec cuisine américaine entièrement aménagée, avec cuisine annexe et espace buanderie entièrement aménagé. Tout est parfaitement neuf. A ce niveau deux chambres dont une Master avec sa salle de bains et son dressing. A l'étage 4 chambres et une très vaste salle de bains. Au sous-sol,(niveau rez de jardin) très vaste garage pouvant accueillir au moins 4 véhicules, divers annexes, et un espace fabuleux intégrant une piscine de 11 x 4 chauffée. Tout l'équipement et les aménagements sont neufs (en cours de finition à ce jour). Un espace Pool house, des terrasses gigantesques. Un parc boisé, un parking pouvant accueillir 10 véhicules. . Aucun vis à vis, aucune nuisance sonore. Tout est parfait : climatisation réversible par gaine, volets roulants, visiophone, alarme intérieure et extérieure, éclairage de qualité intérieur et extérieur. Terrain de 4 700 m² idéalement situé a proximité des accès autoroutes. Les honoraires de négociation sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur Taxe Foncière : 3 400 euros Ce bein exceptionnel vous est proposé à la vente par CONFIDENTIAL REAL ESTATE, agence immobilière à CASSIS. Contact Anne Sophie DENDEWICZ - Tél : 06 04 65 58 84

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 13400


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 4 700 m²


Surface loi Carrez (m²) 300 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 5


Cave OUI


Nombre de parking 10


Exposition SUD-EST


Année de construction 1983


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 2 000 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 400 €


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