Propriété Vignoble de 3 ha avec demeure de 285 m²


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Maison 285 m² - 8 pièces - Cassis 4 000 000 HAI*


Description de l'offre Ref 245


CONFIDENTIAL REAL ESTATE vous propose à la vente dans le cadre d'une succession, cette exceptionnelle et très rare propriété viticole bénéficiant d'une superbe exposition en plein coeur du vignoble cassidain. Une surface de 25 267 m² d'un seul tenant est classé en zone A2 et le solde soit 4 182 m² est classé en zone NH. La Construction de type mas provençal élevée d'un étage sur rez de chaussée comprend au premier niveau un très grand espace réception,et diverses chambres pour une surface d'environ 190 m², l'étage a une surface d'environ 94 m². L'ensemble est "dans son jus" et nécessite bien évidemment des travaux de rénovation, mais la construction est très saine. Autour de la demeure, un espace piscine, des emplacements de stationnement pour au moins 6 véhicules, parc d'agrément. Quant au vignoble, l'encépagelment est essentiellment composé de cépages blancs (ugni blanc - marsanne - clairette) et pour 0.5h de cépage rouge (grenache) . A ce jour l'ensemble est donné en exploitation selon bail verbal. Les honoraires de vente de 4.00 % HT soit 4.80 % TTC du prix de vente sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix de vente mentionné. Ce bien exceptionnel vous est présenté à la vente par CONFIDENTIAL REAL ESTATE, agence immobiière à Cassis - Contact : Anne Sophie DENDEWICZ - Tél : 06 04 65 58 84 - mail : contact@confidential-realestate@sfr.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 13260


Surface habitable (m²) 285 m²


surface terrain 2,94 ha


Surface loi Carrez (m²) 283 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue vignoble


Nb de salle de bains 3


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de parking 6


Exposition SUD


Année de construction 1950


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 4 000 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 3 817 216 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus